De la réservation à la remise des clés.
Sayroura tient le stock, les ventes sur plan et les encaissements de vos programmes, puis suit le chantier, la livraison et la gestion de la résidence. En français et en arabe.
Pilote gratuit de 30 jours sur l’un de vos programmes.
- Reçu REC-2026-000214 · Mme Benali2 137 500,00 DA
- Appel de fonds ADF-2026-0000412 500 000,00 DA
- Réservation B-05-03 · M. Haddad14 200 000,00 DA
Conforme au cadre algérien
- Loi 11-04Vente sur plan
- Décret 13-431Plafonds des versements par stade
- FGCMPIGarantie des acquéreurs
- Loi 18-07Données personnelles
- SCF · G50Export pour le comptable
- Français · العربيةDocuments bilingues
Le programme, bloc par bloc.
Bâtiments, étages et lots sont créés en quelques minutes, avec leurs surfaces et leur grille de prix.
Chaque lot vendu, une seule fois.
Options, réservations et ventes sur plan changent l’état du lot pour toute l’équipe, à l’instant.
Un reçu par versement, l’échéancier à jour.
Chaque reçu met l’échéancier à jour. Le matin, les retards sont déjà listés, avec les relances prêtes.
Les clés remises, la résidence prend vie.
PV de livraison, réserves, puis charges et assemblées : les acquéreurs deviennent copropriétaires.
Trois questions qu’un promoteur se pose chaque jour.
Ce lot est-il encore disponible ?
Le stock change à chaque option, réservation ou vente, pour toute l’équipe au même moment. Un lot ne peut pas être vendu deux fois.
Qui est en retard de paiement ?
Les échéances sont suivies acquéreur par acquéreur. Le matin, la liste des retards est prête, avec les lettres de relance à imprimer.
Combien va-t-il rentrer ce trimestre ?
Les encaissements attendus et la trésorerie sont calculés à partir des ventes réelles. La formule Promoteur y ajoute les coûts de construction et la marge de chaque programme.
Un programme immobilier, du premier prospect au dernier copropriétaire.
Les ventes, l’argent, le chantier et la résidence partagent les mêmes lots et les mêmes acquéreurs. Rien n’est saisi deux fois.
Chaque prospect suivi, du premier appel à l’acte.
Vos commerciaux enregistrent prospects, visites et relances. Les devis bilingues indiquent les frais de notaire estimés, et les remises passent par votre validation.
- Le pipeline de chaque commercial, et la vue d’ensemble pour la direction
- Options qui expirent d’elles-mêmes
- Réservations, VSP et commissions
- Grilles de prix versionnées par programme
Un échéancier par vente, un reçu par versement.
L’échéancier suit votre plan de paiement et l’avancement des travaux. Les appels de fonds partent à chaque étape validée, et un retard apparaît le lendemain de l’échéance.
- Reçus numérotés, montant en lettres en français et en arabe
- Chèques suivis jusqu’à leur encaissement
- Lettres de relance et mises en demeure
- Caisses, comptes CCP et banque, rapprochement bancaire
- Signature de la VSP4 275 000,00 DAPayé
- Fondations2 137 500,00 DAPayé
- Gros œuvre3 562 500,00 DAÀ payer
- Finitions2 850 000,00 DAÀ venir
- Remise des clés1 425 000,00 DAÀ venir
Le chantier, les réserves et le PV de remise des clés.
Les comptes rendus de chantier, avec leurs photos, sont publiés dans l’espace des acquéreurs. À la livraison, les réserves sont notées puis levées, et le PV s’imprime en deux langues.
- Avancement par bâtiment
- Rendez-vous de remise des clés
- Garanties et désordres après livraison
- Dossier administratif et dates d’expiration
La trésorerie et la marge de chaque programme.
Caisses, banques, coûts de construction et prévisions d’encaissement sont à jour après chaque opération. Votre expert-comptable reçoit un export prêt à saisir.
- Caisses, comptes bancaires et CCP
- Budget, marchés et situations de travaux
- Créances par ancienneté et prévisions sur six mois
- Vue d’ensemble de vos différentes SARL
Après la livraison, la résidence reste dans Sayroura.
Les acquéreurs deviennent copropriétaires. Budgets, appels de charges, assemblées générales et locations se gèrent à partir des mêmes fiches.
- Appels de charges et fonds de réserve
- Assemblées générales, convocations et procès-verbaux
- Baux, quittances et états des lieux
- Réclamations et annonces aux résidents
- Bâche d’eau18 500,00 DA
- Électricité des parties communes12 400,00 DA
- Ascenseur21 000,00 DA
- Entretien15 600,00 DA
- Fonds de réserve7 500,00 DA
Un reçu pour chaque versement, en français et en arabe.
Le caissier enregistre le paiement, Sayroura émet le reçu. Il s’imprime au guichet ou part au client par e-mail, et l’échéancier se met à jour.
- Numérotation sans trou
REC-2026-000214, puis 000215. Un numéro n’est jamais réutilisé.
- Montant en lettres
En français et en arabe, comme sur vos reçus papier.
- Envoi au client
Par e-mail avec le PDF, et dans son espace client avec la formule Promoteur.
- Annulation motivée
Un reçu s’annule avec un motif. Il n’est jamais supprimé.
- Reçu de
- Mme Nadia Benali
- Lot
- Appartement B-04-02 · Les Oliviers
- Échéance
- Fondations
- Mode de paiement
- Virement bancaire
Arrêté le présent reçu à la somme de : deux millions cent trente-sept mille cinq cents dinars algériens
أوقف هذا الوصل على مبلغ: مليونان ومائة وسبعة وثلاثون ألفاً وخمسمائة دينار جزائري
Inclus dans toutes les formules
Français et arabe
L’interface et les documents, de droite à gauche en arabe.
Rôles et droits
Commercial, responsable commercial, comptabilité et caisse, ou vos propres rôles : chacun voit son périmètre.
Journal d’audit
Chaque reçu, prix ou contrat garde la trace de qui l’a modifié, et quand.
Reprise de vos données
Vos fichiers Excel importés : lots, acquéreurs, ventes en cours.
Attestations
Réservation, versements, paiement intégral : prêtes pour la banque, en un clic.
Exports Excel
Encaissements, ventes, stock et prospects, pour votre comptable.
Application installable
Sur l’écran d’accueil du téléphone, avec les notifications.
Double authentification
Un code en plus du mot de passe pour les comptes sensibles.
Notifications
Vos équipes prévenues sur leur téléphone : prospects, remises, demandes.
Le pilote : trente jours sur l’un de vos programmes.
Nous vous accompagnons pour importer un programme en cours. Vos équipes travaillent dans Sayroura et émettent de vrais reçus, avec des objectifs fixés ensemble au départ.
- 1Semaine 1
Démonstration
Trente minutes sur un promoteur fictif complet, à votre bureau ou en visioconférence.
- 230 jours
Pilote
Import de votre programme avec notre aide, formation des équipes, premiers reçus émis depuis l’application.
- 3Ensuite
Abonnement
Vous choisissez une formule. Vos données restent en place, rien n’est à ressaisir.
Cinq places pour les premiers promoteurs.
Un pilote de 90 jours, puis un prix fondateur bloqué pendant 24 mois. En échange, vous nous faites part de vos remarques, régulièrement.
- 90 jours de pilote
- Prix bloqué pendant 24 mois
- Contact direct avec l’équipe produit
Le prix suit votre activité, pas le nombre d’utilisateurs.
La formule dépend des lots en cours de vente. Les lots livrés ne comptent plus. Utilisateurs et programmes sont illimités.
Essentiel
Un promoteur, une société.
- Stock, prospects, devis et réservations
- Échéanciers, reçus, relances et remise des clés
- Caisses, banque, CCP et rapports
- Reprise des données · utilisateurs illimités
Promoteur
RecommandéLa plupart des promoteurs.
- Tout Essentiel
- Suivi du chantier et photos aux acquéreurs
- Coûts de construction et marge
- Espace acquéreurs et locations
Groupe
Un gérant à la tête de plusieurs sociétés.
- Tout Promoteur
- Vue d’ensemble du groupe
- Conditions négociées
- Accompagnement dédié
Facturation annuelle (deux mois offerts), sur deux ans (six mois offerts) ou trimestrielle. Règlement par CCP, virement, chèque ou espèces. Aucuns frais de mise en route.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour démarrer ?
Puis-je reprendre mes ventes en cours ?
Faut-il installer quelque chose ?
L’application est-elle disponible en arabe ?
Combien d’utilisateurs puis-je ajouter ?
Mes acquéreurs ont-ils accès à leur dossier ?
Comment mes données sont-elles protégées ?
Que se passe-t-il si j’arrête ?
Voyons Sayroura sur l’un de vos programmes.
Laissez vos coordonnées. Nous vous rappelons sous 24 heures ouvrées pour fixer la démonstration.
- Démonstration de 30 minutes
- Pilote de 30 jours sur un programme réel
- Sans engagement